Также в документе устанавливается определенный срок, под которым оба родителя ставят свои подписи ФЗ № 256 Закрепляет особенности предоставления государством помощи тем семьям, в которых родился второй или третий ребенок ФЗ № 72 В соответствие с которым в действующие акты вносятся изменения, необходимые для улучшения ситуации с выдачей и использованием сертификатов ФЗ № 88 Регламентирует порядок единовременных выплат средствами мат.капитала Также Приказом Минздравсоцразвития № 892 был учрежден порядок и правила ведения реестра граждан, нуждающихся в соц. обеспечении. Заявления на получение маткапитала подаются в соответствие с нормами, установленными Приказом Министерства Труда № 251. Особенности процедуры В некоторых случаях вместо матери, капиталом распоряжается отец детей.

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

Вниманиеattention
Если квартира покупается через кооператив В данном случае также придется выдать ПФ обязательство о разделе квартиры после ее оформления.

Инфоinfo
Иначе в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом откажут.

Дело в том, что в момент бюджетного финансирования сделки самой собственности еще нет:

  • она либо еще возводится;
  • либо оформляется.

При этом маткапитал разрешено использовать на:

  • вступительный (паевой) взнос;
  • погашение части стоимости квартиры.

После оформления всех документов, следует провести выделение доли собственности несовершеннолетним.

Дата окончания срока исполнения обязательств, как правило, рассчитывается с учетом всех нюансов.

Нюансы составления соглашения Когда все документы на квартиру оформлены на одного из родителей, нужно сначала разделить ее на обоих.
Потом они совместно наделяют правом детей.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

В подтверждение данного факта родители заверяют документ личными подписями с расшифровкой.

Выделение долей производится одни из следующих способов:

  • Договор дарения – данный документ не требует нотариального заверения. Следовательно, подготовить договор могут: владелец МК; юрист; риелтор; нотариус.
  • Нотариальное соглашение – подробнее читайте в следующей главе.

Соглашение о распределении недвижимости В большинстве случаев граждане подготавливают соглашение о разделении долей между всей семьей для реализации обязательства.
Основная причина — данный документ без лишних проблем примет Росреестр.

Важноimportant
Но многих граждан не устраивает цена соглашения – от 1500-3000 рублей.

Соглашение вправе оформить только владелец МК.

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

То есть, его законодательство не регулирует. Ориентироваться можно:

  • на нормативы, установленные региональным правительством;
  • на равные размеры долей собственности.

Важно! В законе указывается, что квартира должны быть разделена на всех, включая еще не появившихся детей.
Следовательно, в соглашение нужно добавить соответствующий пункт об уменьшении размеров частей в случае появления других детей в семействе. Кому выделяются доли по закону Распределение собственности должно проводится в течение полугода с момента:

  • перечисления денег из бюджета на его приобретение;
  • снятия обременения;
  • ввода в эксплуатацию;
  • другое.

Внимание! Законодательство не запрещает оформить отказ от собственности совершеннолетнему члену семейства, если он того сам желает.

Forbidden

Бумага оформляется следующим образом:

  • По первому пункту хозяин недвижимости дарит ее мужу (жене).
  • Во втором пункте оформляется договоренность о предоставлении частей квартиры (дома) детям.

Привлекать несовершеннолетних к оформлению договора не требуется — за них ставят подписи родители.

К примеру, если члену семьи до 14-ти лет, мать (отец) дает за него согласие.

Если ребенку больше 14 лет, он вправе сам решать — соглашаться или нет на оформление сделки.

Если семейство неполное, договор подписывается только одним родителем с двух сторон — он ставит подписи от своего имени и за несовершеннолетних.
На кого возлагается обязательство по оформлению договора? В законах РФ отсутствуют четкие указания по поводу того, кто должен составлять соглашение.
Теоретически эту работу вправе выполнить любой из супругов.

Порядок выделения долей по материнскому капиталу

Речь идет о следующих государственных структурах:

  1. Пенсионный фонд России.
  2. Прокуратура РФ.
  3. Органы опеки и попечительства, а также другие структуры.

Контролирующие субъекты РФ вправе подать на нарушителей в судебный орган, с помощью которого недвижимость делится на равные доли.

Если в процессе проверки обнаруживаются серьезные нарушения законодательства, суд может потребовать возврата денег. Расходы на нотариальные услуги При оформлении документов важно учесть, что нотариальные услуги являются платными.
Цена у нотариуса зависит от нескольких факторов:

  • Региона РФ, в котором происходит оформление.
  • Нотариальной конторы и ее внутренней политики.

Средняя стоимость услуг нотариуса в РФ колеблется в диапазоне от 0,5 до 1,5 тысяч рублей.

Как выделить доли детям по материнскому капиталу?

Таким образом, придется оплатить несколько документов нотариусу.

Внимание! Практически всегда можно в одном заключении прописать все условия.

Это не запрещено законом. Выбор варианта составления бумаги зависит от специалиста (лучше получить несколько консультаций). Можно ли не выделять часть имущества несовершеннолетним Ответ на такой вопрос содержится в п. 4 статьи 10 упомянутого закона: «4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Приведенная формулировка не оставляет шансов получателям маткапитала обойти условие о разделе имущества.

Сколько площади должно быть выделено каждому — это вопроси индивидуальный.

Выделение долей по маткапу

При обращении к нотариусу, гражданин должен иметь при себе такие документы, как:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о рождении детей;
  • нотариальное обязательство;
  • сертификат по МК;
  • правоустанавливающая документация по приобретенной недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость либо выписка ЕГРП (Единый государственный реестр);
  • свидетельство о браке (или расторжении).

После подготовки данного документа все участники сделки должны посетить Многофункциональный центр (коротко МФЦ) с подготовленным соглашением и такими документами, как:

  • Соглашение – количество экземпляров должно совпадать с количеством участников сделки.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована